bg.gurustroykix.ru

Прехвърляне на собствеността: как да се съставят документите?

Съдържание:

Видео на тема "как да съставят документите за zemllyu"

Оценка на риска: завещание или акт за подарък

Повечето хора, които нямат специални правни знания, време и желание да се разбере разликата между акт на дарение от воля. В същото време естествената ситуация живот: решението на един човек да мине никаква стойност за другите.

наследяване

В същото време често имате въпроси относно формата на законно право на собственост.

Как се прави прехвърлянето на собственост?

Какво ще бъде - делото на подарък или наследство?
В цивилизованите страни, тя се превръща в норма, когато решаването на проблемите, свързани с наследяване или компилация от всеотдайност ангажирани семейни юристи, адвокати по жилищните въпроси, нотариуси.
До прехвърляне на наследството, особено единичен корпус, трябва да се подхожда с голяма отговорност. Трябва внимателно да се разбере: каква е разликата между дарението и завет, която е от полза да се направи оценка на всички рискове преди вземането на окончателно решение.

Видео на "Време за изпълнение на недвижими имоти е намалял документи"

Удобства сигурни права на собственост по договора за дарение

Осигуряване правото на собственост
според Член 572 от Гражданския процесуален кодекс, договор за дарение направено с участието на 2 страни: донора и реципиента подарък предаването, получаването му. Задължително изискване - взаимното споразумение между тях. Взаимна решение на страните по договора се определя като равен - устно, писмено или чрез нотариус.
Осъществяване на отдаденост на имота То включва gratuitousness и регистрация на правата на собственост. Ако дареният да осигури получаване на обезщетение имот в замяна на подарък, бартер или продажба.
Тъй като нотариална заверка реципиента е свободен по отношение на имущество на лице, което го е направило подарък.
договор за дарение може да бъде проектиран за предаване на ценни награди, акции, дялове, акции, превозни средства, апартаменти.
При сключването на договора за дарение на машината (това е по-добре да нотаризирам) превозното средство се отстранява от сметката на отдел КАТ. На следващия етап - да се придаде на собственика регистрира колата.
дарение
Тъй като подаръци в този случай се считат за доходите на физическите лица, дарения трябва да плащат данъци в съответствие със закона на Руската федерация "за данъка върху доходите от физически лица", чийто размер се определя от стойността на имота, дарен на него (13%).
Що се отнася до ценните дарове на стойност повече от 3000 рубли, се изисква писменото подкрепата на акта за прехвърляне. Тези изисквания се отнасят до прехвърлянето на юридическо лице представя всяка реципиента.

Процедурата за даване на апартаменти

официален договор
регистрация прехвърляне на собствеността до апартамента от Федералната служба за държавна регистрация. Това ще изисква документи, удостоверяващи правото на собственост на (свидетелство за регистрация) на донор, кадастрален паспорт апартамент (издадените ОТИ) и документи, от двете страни на идентификация.
Ако жилища дарението се извършва в една обикновена писмена форма, трябва да изпратите 3 екземпляра на договора. 2 от тях ще бъдат прехвърлени към страните по договора, един ще бъде записан в случай на установяване на правото на жилище за отдаване.
Когато нотариусът изисква три дарителски оригинален апартамент и 1 копие.
Когато се свързвате с Companies House са пълни с изявления от името на дарителя, дарения. След изплащане на задължението на държавата, апартаментът ще бъде посочена на подаръците от и издава удостоверение за регистрация.

Видео по темата "Да направим договор за покупко-продажба автомобил и как да се плаща за колата"

Каква е волята?

Ще или дарение
Ако има преки наследници на имота, им се дава автоматично право на наследяване. Но най-вече, от необходимостта да се гарантира законово прехвърляне на правото на собственост на други лица след смъртта на предишния собственик, направи воля наследяване. Законодателите го разпознават като ключов начин за дарение наследство смърт в съответствие с волята на собственика.
Наследството на завещателя трябва да може по време на регистрацията и тя присъства лично. Документът трябва да изразим волята на само един генетичен индивид.
Правото на собственост завещание позволява на завещателя да разпространява всички или част от един от наследниците на наследство. Граждански кодекс премахва преките наследници на завещание, и без да обяснява причините за това.
Осъществяване на воля, трябва да се отбележи, че според Член 1149 от Гражданския процесуален кодекс половината от наследството признава задължително за няколко категории наследници. На първо място, това е малки деца, деца с увреждания, родители или съпруг, всички, които са били на издръжка на починалия.
По желание документ Завещателят може да бъде променена или отменена.

Видео на "13. Как да изготвя документите за продажба"

Осъществяване на воля при особени обстоятелства

Осъществяване на воля
Понякога завещателят не е в състояние да подпише лично ще се дължи на неграмотност, сериозно заболяване или увреждане, а след това на едно лице, участващо. По искане на завещателя и присъствието му на този човек признаци за него няма.
Член 1124 от Гражданския кодекс на Руската федерация е посочено броя на лицата, които нямат право да действат като посочените по-горе лица:

Видео на "Legacy за един апартамент. Как да се формализират техните права"

  • Всеки гражданин, доказвайки, волята, включително нотариуса;
  • заинтересуван завещателното отказ, неговите родители, съпрузи, деца;
  • лицата, които не отговарят на изискванията по отношение на капацитета;
  • не много грамотни;
  • граждани с тежки увреждания, които засягат изпълнението на същество събитие;
  • лица, които не притежават достатъчно характеристики на езика, на който е направено воля.

Като правило, човек се определя в съответствие с желанията на завещателя. Изясняване на отделния довереника, установи капацитет осигурява нотариус.
Законът предвижда съставяне на завещание в случай на авария. Член 1129 от Гражданския процесуален кодекс изисква в такива случаи, едновременно наличие на следните условия:

  • заплаха за живота;
  • невъзможност за нотариална заверка.

Изпълнение на документи
Последно Уил определя гражданин лично на 2 присъстващи свидетели в подкрепа на този акт. При спазване на тези условия, се счита свидетелство.
Интересува се от изпълнението на волята, тоест, с помощта на наследяване, трябва да се представят на съда доказателство, че изискванията на волята.
Ако положително решение подлежи на изпълнение свидетелство.
Ако извънредни обстоятелства прекратени оцелял човек трябва в едномесечен срок да издаде нотариално воля, волята за власт не е загубена.
Свидетелство за нотариуса прехвърлени за съхранение е признат като затворен. За разлика от това е, че съдържанието й ще стане известен едва след смъртта на завещателя.

Кой има право да легализирам процедура за регистрация?

В съответствие с правилата, воля трябва да бъде заверен от нотариус или други длъжностни лица в случай на особени обстоятелства.
Член 1127 от Гражданския процесуален кодекс определяне на списъка на длъжностните лица, които имат същото право да регистрират воля, както и служители на нотариалната кантора:
анализ на посвещение

Видео по темата "Как да мигат документите?"

  • директор или главен лекари на домовете за възрастни хора и хора с увреждания, болнични началници, налози или старши лекари, депутати по медицина стационарни съоръжения;
  • капитани на кораби, плаващи под знамето на държавата на Русия, по време на пътуването;
  • началници Arctic, проучване, археологически и други експедиция;
  • командирите на военните единици - в случай на завещания, а не само войници, но и цивилни, членове на техните семейства, в отсъствието на нотариус в специалните места на дислокация на войските;
  • ръководителите на специализираните агенции, които следят изречения за лишаване от свобода.

Дарението е различна от волята?

Едно споразумение за дарение, за разлика от по-изгодно от волята в много случаи. Разликата е, че предметът на дарението не оспорва, освен в ситуации с фалшифициране, измама, признава неспособността на дарителя към момента на сделката, когато поръчката е отменена.

Ако е необходимо, незабавно прехвърляне на собствеността, толкова по-добре за издаване на акта. Забавени дарителски характеризира с това, че имотът е прехвърлен за отдаване на определен период от време, но е необходимо по време на живота на донора.
Освещаването позволява да прехвърли своята собственост в полза на тези хора, които смята, че донор достоен подарък. Имотът може да се прехвърля веднага, то е по-изгодно и за двете страни, и по волята - само след смъртта на завещателя. А доказателство за апартамента, независимо от волята на наредителя, така изрази, може да бъде оспорен от наследниците. В съответствие с т. 1 149 от Гражданския процесуален кодекс наследник, както е отбелязано в воля, не може да получи напълно завещания.

Сделка дарение подлежи на облагане с данък в размер на 13% от стойността на "подарък", за да бъде платена от дареното лице за периода на данъчно облагане. В случай на скъп апартамент, тази сума може да бъде доста значителен. Например, ако апартаментът е на стойност 3 милиона, данъкът ще бъде 90 000 рубли. Ако подаръкът отнема близък роднина (дете, родител), а след това е освободен от данък. Наследници на завещание освободени от всякакви данъци и трябва да плащат държавна такса нотариус (0.3-0.6% от стойността на наследството). Например с плоска превръща 9000-18 000 хил. Разликата е осезаема.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден
© 2018 bg.gurustroykix.ru